獲取成功不隻是把事情辦妥，更需事先就正確選擇該做的事。所以在蜜桃AV无码国产在线設計裝修之前，一份切實
的市場調查及可行性報告是必不可少的，包括研究同行--在一定範圍內對同類項目中具有代表性的
場所進行分析研究，取其精華；研究對手--對當地同等甚至更高水平的競爭對手進行深入了解，揚
長避短；研究顧客--對當地文化及顧客素質做詳盡分析，尤其是了解他們的收入和消費水平、消費
心理及消費習慣；研究環境--包括地理位置、周邊建築和主營行業，以及當地政府對娛樂業的方針
政策等影響因素。
二. 市場預測
人們的消費興趣是不斷在改變的，任何娛樂模式發展到一定階段後都會被冷落，人們的口味轉變是遵
循著一定的循環原理和發展規律的。例如，在東莞，娛樂業興起初期，人們習慣在蜜桃AV无码国产在线包房內尋找樂
趣，喜歡較為隱蔽的自我娛樂空間。但時間一長人們便感到沉悶，需要尋找一個具有一定娛樂氛圍的
大型表演場所來轉變環境，所以1993年後夜總會式歌劇院便應運而生。但久而久之人們對整夜之長隻
看著一種模式的表演也會感到乏味，需要尋找一個既有娛樂氣息，又有自由浪漫情調的娛樂環境，所
以1998年後多功能綜合性的DISCO及酒城便大受歡迎。但時間一長，狂歌勁舞的刺激過後，不難預測
人們便會崇尚輕鬆自然、休閑康體的娛樂模式。進入21世紀，娛樂業向發達國家進一步靠攏，娛樂空
間更立體化，服務功能更智能化，設計風格更多樣化。而且不同地域政策上的差別及消費客源素質的
不同，也會導致對娛樂模式在接受上的差異，例如，DISCO及酒城的流行在廣州、深圳兩地是20世紀
80年代中到20世紀90年代初的事，而東莞卻在20世紀90年代後期才勉強被接受。廣州是曆史悠久、人
口眾多的大都市，有著一個龐大的年輕消費群體，所以酒城在廣州相對較為興旺，而夜總會式歌劇院
則較為蕭條。深圳是一個年輕的移民城市，新移民具備一定的文化層次及前衛觀念，而且，現代都市
緊張的生活節奏及工作壓力，更需要通過高度興奮的刺激來排除精神上的疲勞，所以DISCO的模式在
深圳大受歡迎。而東莞是由農村發展起來的新興工業城市，主要的消費客源是當地及港澳台商等一批
投資者，所以東莞普遍接受DISCO的時間遠不如廣州、深圳早，雖然這兩年大行其道，但流行過後始
終都會轉變為新的模式。盲目跟風並不是理智的投資策略，敢於創造新的娛樂模式方可引領潮流。
三. 項目定位
一般經營者總想把所有路人拉入自己店中，但卻忘了盲目地擴大消費群的層次會使項目定位不當，甚至
會適得其反。其實，鎖定一個明確的目標人群才是水蜜桃视频在线观看免费最終的目的。消費者的生活形式、個性特征及社
會背景都直接影響其消費心理和消費習慣，而且物以類聚、人以群分，故形成不同層次的客源。成功的
娛樂場所通常都能給人一個明確的信號：那是什麽人去的地方。這就是所謂的項目定位了。
四. 效益預算
每個項目都應該有一個合理的資金投入及回報周期，通過不同的項目定位計算出適當的投資金額，然後
根據營業麵積、消費人數及收費標準的綜合計算，預算出應有的營業收入，最後通過經營費用及投資折
舊的攤分，預算出每月應有的利潤，從而計算投資回報的時間。它的準確分析，不但提供一個投資計劃
的數字依據，而且，應把它作為經營目標，在以後經營運作中不斷自我檢討及自我完善。
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